Grèce résidence par investissement

Les investisseurs à la recherche d’opportunités d’investissement en Europe gardent toujours la Grèce sur leur radar. La Grèce est un ancien membre de l’UE. Elle occupe une position stratégique en Europe, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs étrangers. Le programme Grèce Golden Visa est un programme de résidence par investissement lancé en 2013. Il permet aux ressortissants de pays tiers et aux membres de leur famille d’obtenir un permis de séjour permanent en Grèce.

Avantages du programme de visa doré pour la Grèce

Voyage sans visa dans l’espace Schengen européen
Aucune obligation de résider en Grèce
Les permis de séjour peuvent être acquis dans un délai de 30 à 60 jours
Date d’expiration illimitée du titre de séjour
Possibilité de louer l’immeuble de placement
La résidence s’applique à toute la famille (conjoint marié, enfants de moins de 21 ans et parents du demandeur principal et de son conjoint).
Admissibilité à demander la citoyenneté après sept ans de résidence
Capacité à détenir des actions et à recevoir des revenus de dividendes d’une société grecque (mais non employée en Grèce).

Option de qualification	Exigences
Options immobilières	– Investissement dans un bien immobilier d’au moins 250 000 EUR plus les taxes applicables – Contrat de bail de 10 ans pour les hébergements hôteliers ou meublés de tourisme dans les complexes d’hébergement touristique – Contrat de temps partagé de 10 ans pour les hébergements hôteliers
Contribution capitale	– Apport d’au moins 400 000 EUR à une société grecque pour l’acquisition d’ actions dans le cadre d’une augmentation de capital ou d’obligations admises à la négociation sur des marchés réglementés ou des mécanismes multilatéraux de négociation en Grèce – Investissement dans une société d’investissement immobilier ou un investissement à capital fixe société ou fonds commun de placement qui a l’intention d’investir exclusivement dans des sociétés grecques
Actions, obligations et/ou obligations d’État	– Achat d’obligations d’État grecques d’une valeur d’acquisition minimale de 400 000 EUR et d’une durée résiduelle d’au moins trois ans – Achat d’actions ou d’obligations d’entreprise d’une valeur d’acquisition minimale de 800 000 EUR – Achat de parts d’un fonds commun de placement ou d’un fonds d’investissement alternatif
Transfert de capital	– Dépôt à terme d’au moins 400.000 EUR auprès d’un établissement de crédit national pendant au moins un an avec un ordre permanent de renouvellement

Procédures

Voici une version révisée du texte :

Pour une demande de permis d’immigration, tous les documents nécessaires doivent être certifiés et traduits en grec. Les étapes suivantes doivent être suivies pour obtenir un permis :

Effectuez les vérifications initiales de diligence raisonnable.
Contactez le partenaire agréé
Signer l’accord client et payer l’acompte
Rassemblez les documents nécessaires
Visitez la Grèce avec un visa valide et désignez un représentant légal pour conclure le processus
Choisir et acquérir une propriété préférée
Payer les frais de résidence du gouvernement et le solde des frais de Henley & Partners
Soumettre la demande de résidence grecque au gouvernement
Capturez les données biométriques du client, soit le jour même, soit dans les six prochains mois
Effectuer les vérifications de diligence raisonnable
Après approbation, le permis de séjour grec sera délivré, avec la possibilité de demander la citoyenneté après sept ans de résidence

Emplacements prisés pour l’investissement immobilier

Certains des endroits les plus populaires pour l’investissement immobilier en Grèce comprennent Athènes, Thessalonique et les îles grecques. Ces emplacements offrent une variété d’opportunités d’investissement, des propriétés résidentielles aux propriétés commerciales. Les investisseurs doivent étudier le marché et tenir compte de facteurs tels que l’accessibilité, la demande et le potentiel de croissance lors de la sélection d’un emplacement dans lequel investir.

Types de biens dans lesquels investir

Les investisseurs ont une gamme d’options lorsqu’ils investissent dans l’immobilier en Grèce. Ils peuvent investir dans des appartements, des villas et des propriétés commerciales, entre autres. Il est essentiel de mener une étude de marché et de comprendre les risques et les avantages associés à chaque type de propriété avant de prendre une décision d’investissement.

Naviguer sur le marché immobilier grec

Le marché immobilier grec peut être complexe, et il est conseillé de travailler avec un agent immobilier réputé qui connaît le marché local. Un agent immobilier peut fournir des conseils et un soutien tout au long du processus d’investissement, de la recherche de la bonne propriété à la réalisation de la transaction. La diligence raisonnable est également cruciale lors de l’investissement dans l’immobilier en Grèce. Les investisseurs doivent faire des recherches approfondies sur la propriété et examiner tous les coûts associés avant d’investir.

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